Website gemeente: “Groei geeft kansen voor onze toekomst: meer leerlingen op onze scholen, klanten voor onze winkeliers, werknemers voor onze bedrijven en leden en vrijwilligers voor onze verenigingen.” Een groot deel van deze groei bestaat uit mensen die vanuit andere regio’s naar Raalte komen. Binnen afzienbare tijd zal Raalte groeien van bijna 39.000 inwoners nu naar meer dan 40.000.
Een magisch getal in gemeenteland, want dat levert onze gemeente, onze burgemeester, onze wethouders en onze raadsleden beduidend meer inkomsten op. En als we het toch over “onze” hebben, hoe profiteren onze woningzoekenden dan van deze groei? Kunnen onze ouders van toekomstige leerlingen, klanten van ondernemers, vakmensen, zorgmedewerksters, vrijwilligers – deels vanuit andere regio’s – bij ons straks wel een betaalbare woning vinden?
Woondeal
Volgens de Woondeal West-Overijssel van eind 2022 moet Raalte woningen bouwen volgens de categorieverdeling 30-40-30. 30 % sociale huur (tot 900 euro per maand), 40 % “betaalbaar” (koop onder de 405.000 euro en huur tussen 900 en 1184 per maand) en 30 % duur (koop boven de 405.000 en huur boven de 1184 per maand). Onze gemeente heeft inmiddels bij “betaalbaar” 10 % “goedkope” koop (onder de 303.750 euro) toegevoegd.
Raalte houdt zich echter niet aan deze aantallen uit de Woondeal. Vanaf in ieder geval 2019 is er sprake van scheefbouw: achterstand in sociale huur en “betaalbare” koop voor onze inwoners die een woning zoeken – starters, ouderen, doorstromende gezinnen met modale inkomens – en voor de groei met mensen van buiten onze gemeente, die we zeggen nodig te hebben.
Volgens de gemeentelijke “Presentatie rondom Wonen” (25-9-25 in de gemeenteraad) wordt de categorieverdeling voor de 3000 nieuwe woningen 25-32-31, totaal 88 %. In plaats van de 30-40-30 zoals afgesproken in de Woondeal. Dus 5 % te weinig sociale huur, 8 % te weinig betaalbare koop + goedkope koop en 1 % te veel dure koop. Lees: wederom scheefbouw, alleen “duur” haalt de norm. Terwijl het college hier notabene voor anderen roomser dan de Paus wil zijn, want in de Presentatie staat: “Een aantal gemeenten bouwen meer (o.a. Raalte) om achterblijvende productie elders te compenseren.” Dat gaat ten koste van onze eigen woningzoekenden.
Calimero
Volgens de Presentatie is van 12 % (100 % minus genoemde 88 %) van de tot 2033 te bouwen woningen de prijs nog onbekend. Dit is een uitgelezen kans voor onze gemeenteraad om het Calimero-complex van zich af te schudden. Laat zien dat u als onze gekozen vertegenwoordigers de baas bent in onze gemeente. Geef via een motie het college van burgemeester en wethouders de opdracht zich aan de Woondeal te houden en een einde te maken aan de voortdurende scheefbouw in onze gemeente. Voeg de nog nader in te vullen 12 % woningen toe aan sociale huur en “goedkope” en “betaalbare” koop.
Doe nu alvast wat u belooft in uw verkiezingsprogramma’s voor 18 maart aanstaande.
