Praktijkervaring
In het Natuurlijk Huus draait al een vergelijkbare proef als die in Diemen. Samen met partijen als FusionSolar (van Huawei), energiecoöperatie Endona (leverancier aan Energie van Ons), automakelaar Jolink en Dijkman Zonne-energie is daar een energiemanagementsysteem geactiveerd dat vooruitloopt op een vermoedelijke toekomst. Zonnepanelen, warmtepomp, thuisbatterij, elektrisch rijden, dynamisch stroomcontract én een internet-gestuurd managementsysteem dat bepaalt wanneer we laden of leveren.
– In dit filmpje wordt uitgelegd hoe dat werkt.
– In deze podcast legt Koen Steenbergen van Dijkman het ook uit.
De energietransitie is ongelijk verdeeld
Het project in Diemen is gericht op sociaal huren, zodat de energietransitie ook haalbaar wordt voor mensen met een kleinere beurs. Onderzoek van het Centraal Planbureau laat zien dat de verduurzaming van woningen vooral plaatsvindt bij de hogere inkomens. Zij hebben vaker zonnepanelen, een warmtepomp, een elektrische auto en voldoende spaargeld om daarin te investeren. Voor veel huurders zijn zonnepanelen, thuisbatterijen en warmtepompen niet zo maar haalbaar. Zij hebben simpelweg niet het geld om duizenden euro’s voor te schieten die zichzelf terugverdienen.
Anders kijken naar sociale woningbouw
Voormalig VVD-minister Stef Blok zei dat ‘de woningmarkt af was’ en maakte het mogelijk dat huurwoningen in de verkoop gingen. Woningcoöperaties moesten wel, want ze kregen tegelijk minder overheidsgeld. Nieuwbouw stagneerde, bestaande huizen werden verkocht. Dank je wel VVD. De krapte op de woningmarkt ligt niet aan asielzoekers, die ligt aan jullie. En we danken de BBB en hun stikstofminister voor het feit dat de inhaalslag niet van de grond komt.
Laten we er eens met gezond verstand naar kijkt: Sociale woningbouw moet je juist uitbreiden. Niet alleen voor de onderkant van de inkomens, maar ook voor middeninkomens. En voor mensen met sleutelberoepen. Waarom zouden verpleegkundigen, politieagenten, leraren en andere mensen met cruciale beroepen voor de samenleving niet ook toegang moeten hebben tot betaalbare huurwoningen? Die huizen moeten feitelijk klaarstaan. Het vereenvoudigt het aantrekken van deze voor de samenleving super belangrijke mensen.
In Wenen gebeurt dat al jarenlang. Daar woont ongeveer zestig procent van de inwoners in sociale huur of een andere vorm van gereguleerde huur. Niet alleen mensen met een kleine beurs, maar ook middeninkomens. Dat zorgt meteen ook voor gemengde wijken en een stabielere woningmarkt.
Niet alleen een woning huren
Bovenstaande regel je landelijk. Maar lokaal is ook van alles mogelijk. Kijken of we SallandWonen kunnen uitdagen: niet kijken aan wíe je verhuurt, maar ook naar wát je verhuurt. Waarom zou een sociale huurwoning niet standaard kunnen worden geleverd met zonnepanelen, een thuisbatterij en energiezuinig witgoed? Een huurder hoeft dan niet zelf duizenden euro’s te investeren. Tegelijk profiteert hij wel direct van een lagere energierekening. Sterker nog: waarom zouden huurders niet ook hun koelkast, vriezer, wasmachine en droger kunnen leasen via de woningcorporatie?
De huurder hoeft dan nooit meer te vrezen voor een kapotte wasmachine terwijl er geen geld is voor een nieuwe. De leverancier vraag je niet een wasmachine te leveren, maar een optie om te kunnen wassen, hij heeft er dan belang bij dat apparaten zo lang mogelijk meegaan en energiezuinig zijn. De woningcorporatie krijgt woningen met een lagere energievraag.
En de energierekening daalt. Daardoor kan een deel van de leasekosten feitelijk worden betaald uit de besparing op energie, waardoor de huurder ook nog eens goedkoper uit is!
Minder energieverbruik betekent minder druk op het elektriciteitsnet. Een thuisbatterij kan zonnestroom opslaan voor later gebruik. Moderne systemen kunnen bovendien inspelen op de uurprijzen van elektriciteit. Ze laden wanneer stroom goedkoop en overvloedig is en leveren terug of gebruiken opgeslagen energie wanneer stroom schaars en duur is. Dat levert bewoners een financieel voordeel op.
Sociale woningbouw als motor van de transitie
Die sociale woningbouw was nog helemaal niet af, we staan juist nog maar aan het begin van de verandering daarvan. Zouden de nieuwe wethouders van Sociale Zaken en die van Energie het aandurven zo’n pilot in Salland te starten?
– Een thuisbatterij in huurhuizen
– Witgoed leasen
– Lagere energierekening voor huurders
– Minder druk op het energienet
– Minder kans op weigering van aansluitingen.
Mooi toch?
