Nederland telt acht jaar na de start van de Tiny House beweging maar liefst 89 woonprojecten met meerdere Tiny Houses, en er zijn er nog eens 36 in vergevorderd stadium. Het aantal permanente woonprojecten neemt ook flink toe, en ook steeds meer woningcorporaties omarmen de geliefde duurzame kleine huisjes.
Door Marjolein Jonker
Het was een beste klus, al die projecten opsporen en er betrouwbare gegevens over vinden. Maar het is gelukt en wat een prachtige score, wat een diversiteit aan unieke woonprojecten. Er mogen er natuurlijk nog véél meer bij komen, want de mensen staan in de rij voor de locaties die vrij komen. Maar wat kunnen we nu leren van deze ‘rauwe data’? Ik ben geen onderzoeker, maar ik kan wel een tipje van de sluier oplichten.
Tiny House woonproject
Allereerst is het goed om te weten wat ik onder een Tiny House woonproject versta, dus welke projecten ik meegeteld heb:
- meerdere Tiny Houses in het project;
- volwaardig wonen, geen recreatie;
- vrijstaande en grondgebonden Tiny Houses tot 50m2.
Wat heb ik niet meegeteld:
- geschakelde of gestapelde huisjes;
- flexwoningen;
- recreatiewoningen;
- zorgwoningen voor specifieke doelgroepen.
De projecten heb ik onderverdeeld in de volgende categorieën:
Gerealiseerd 76
In uitvoering 13
Samen opgeteld zijn dat 89 woonlocaties.
Dan zijn er nog de kansrijke projecten die in vergevorderd stadium van ontwikkeling zijn, dat noem ik dan ‘planfase’ en dat zijn er nog eens 36.
Al deze 125 woonprojecten vind je hier.
Verdeling woonprojecten over de provincies
Nu wordt het leuk. Hoe doen de provincies het? Daar is zoals je al zou verwachten flink verschil tussen. Noord-Brabant staat aan kop met maar liefst zestien projecten gerealiseerd of in uitvoering, en nog eens zeven op komst, in totaal dus 24. Zuid-Holland is een goede tweede met 21 projecten, en op drie staat Gelderland met achttien projecten. Utrecht is helaas nog steeds de hekkensluiter met maar vier gerealiseerde projecten en op komst.
Tijdelijk of permanent
Wat in mijn ogen nog het meest interessant is om te ontdekken, is dat er echt steeds meer Tiny House woonlocaties permanent vergund worden. Dat roep ik al een tijdje, maar het is fijn als die constatering met actuele data ondersteund wordt. Voor dit overzicht heb ik alleen de projecten die al gerealiseerd of in uitvoering zijn meegenomen. In uitvoering betekent dat het eerste huisje er al staat, maar nog niet allemaal. De periode van vergunning is me niet duidelijk voor alle projecten, dus is er een categorie ‘onbekend’.
“Steeds meer Tiny House woonlocaties worden permanent vergund”
Van de 89 Tiny House woonprojecten in Nederland (gerealiseerd of in uitvoering) hebben er maar liefst 32 een permanente vergunning! Waar de Tiny House beweging in Nederland begon met tijdelijke pilot projecten, zien steeds meer gemeenten de waarde van Tiny Houses in en kiezen voor een permanente locatie. Tiny Houses zijn dan ook volwaardige woningen. Waar we naartoe moeten is dat ze een standaard onderdeel worden van het woningaanbod in iedere gemeente. Maar, in acht jaar tijd is dit een geweldig resultaat voor een grassroots woonbeweging.
De tijdelijke projecten variëren in looptijd van twee tot dertig jaar:
Ook een toename in sociale huur Tiny Houses
Van de 89 projecten die gerealiseerd of in uitvoering zijn, is er bij twintig projecten een woningbouwvereniging betrokken. Er zijn projecten waarbij de woningbouwvereniging de initiatiefnemer is en zelf Tiny Houses plaatst en verhuurt, zoals Groninger Huis en Rijswijk wonen. Maar ook projecten waarbij de woningbouwvereniging het woonproject in samenwerking met de toekomstige bewoners ontwikkelt, zoals Zayaz (Den Bosch), Rentree (Deventer), Casade (Sprang Capelle). In Den Helder verhuurt de woningstichting Den Helder kavels aan mensen waar ze permanent hun Tiny House mogen plaatsen en bewonen.
Hopelijk gaan nog veel meer woningcorporaties in de grote vraag naar Tiny Houses voorzien, zodat ze daadwerkelijk bereikbaar zijn voor ieder budget.
Hoeveel Tiny Houses zijn er in NL?
Deze vraag wordt me vaak gesteld door de media en ik antwoord altijd met de opmerking dat het nattevingerwerk is. Ook uit deze data kan ik niet precies opmaken hoeveel huisjes er zijn, omdat die gegevens simpelweg niet voor elk project voorhanden zijn. Maar van de 89 projecten die gerealiseerd of in uitvoering zijn, weet ik dat er plek voor ten minste 855 Tiny Houses zijn. Van acht projecten heb ik er geen gegevens over, maar het gemiddelde aantal huisjes per project is tien.
Dan ben je er nog niet, want her en der in Nederland zijn ook Tiny Houses vergund die niet deel uitmaken van een project. Individuele mensen die ergens een kavel weten te kopen en er een Tiny House op bouwen, heb ik niet meegenomen in dit onderzoek. En dan zijn er nog de talloze Tiny Houses die niet vergund zijn, maar op een camping of bij mensen op het erf staan en bewoond worden. Al met al denk ik dat het veilig is om te zeggen dat er inmiddels ongeveer 2000 Tiny Houses in Nederland bewoond worden. Maar het blijft nattevingerwerk. 😉
“Al met al worden er zo ongeveer 2000 Tiny Houses in Nederland bewoond”
Deze resultaten staan niet in steen gebeiteld, maar het is het beste overzicht wat er is in Nederland. Het zou natuurlijk ontzettend waardevol zijn als er een echte onderzoeker met deze gegevens aan de slag zou gaan. Wie voelt zich geroepen?
Voor de mensen die nu denken: ik ga me bij deze projecten aanmelden! Helaas, die zitten natuurlijk bijna allemaal al vol. Soms komt er weer een plekje vrij, en er komen nieuwe plekken bij hoor, echt. Maar je moet er wel op tijd bij zijn. Het beste op de hoogte blijf je door je te abonneren op het Register van (aspirant) Tiny House bewoners. Ik stuur je dan om de week een nieuwsbrief met alle ontwikkelingen, Tiny Houses en kavels te koop of huur. Dus zoek je een kavel voor je Tiny House of een Tiny House met grond? Even aanmelden, echt doen.
(Lees verder onder afbeelding)
Marjolein Jonker is niet alleen tiny house-pionier, maar ook ambassadeur van MaatschapWij. Via Marjolein in het Klein kun je haar avonturen volgen. En vergeet je vooral niet in te schrijven voor onze nieuwsbrief, dan mis je geen enkel verhaal over ‘alternatief wonen’.
